340m² 1 065m² 7p 5ch

Laurence WERNER, vous propose à LE GOSIER, en OFF MARKET, une villa exceptionnelle VUE MER à quelques pas d'une plage, INFORMATION APRES APPEL TELEPHONIQUE, alors appelez-moi Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858363)

41m² 0m² 1p 0ch

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité aux Abymes, en Guadeloupe. Venez découvrir cet appartement, idéalement situé à 2.5Km du centre commercial Milenis, 4.4 km de l’aéroport et 7 minutes du nouveau CHU. Proche des écoles, des transports en commun et des autres activités, cet appartement est toutefois dans une petite copropriété au calme. Situé dans une impasse vous pourrez profiter du calme et de la sérénité que procure cette copropriété bien entretenue, avec sa vaste piscine et ses espaces verts. Cet appartement de type T1 est situé au dernier étage, en R+2. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour avec placard ouvert sur la cuisine et une salle d’eau avec WC. Les 29.5 M2 d’espace de vie sont prolongés par une très agréable terrasse de 11 M2, soit 40M2 d'espace. Cet appartement se distingue en effet par sa belle varangue, où vous pourrez déjeuner, vous détendre et profiter des alizés tout en admirant la vue sur le jardin et la piscine. Une place de parking numérotée, vous permet de disposer toujours d’une place de stationnement réservé. Ce bien est aussi bien adapté en résidence principal, ou en résidence secondaire à petit prix pour vos séjours aux Antilles. Du fait de sa proximité avec le CHU, c'est également une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857822)

33m² 1p

A moins de 5 mn à pied du RER A station "LE PARC DE SAINT MAUR" et du quartier prisé de la Mairie, avec ses commerces et ses animations, je vous invite à venir découvrir ce cocon de confort, luminosité et tranquillité. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de standing en pierre de taille de 4 étages, bien entretenu, cet appartement T1 de 33 m2, avec balcon filant de près de 9 m2, est un équilibre parfait entre sérénité et proximité avec la vie citadine. Dès l'entrée, vous pourrez vous projeter dans l'aménagement de la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée donnant sur le balcon, équipé de stores-bannes. Lors de vos moments en extérieur, vous pourrez ainsi profiter de la vue dégagée et apaisante sur la végétation. La cuisine séparée aménagée et équipée, donnant également sur le jardin, peut être réinventée selon vos envies. Une simple cloison sépare cet espace ainsi que le couloir y menant, de la pièce de vie. Vous pouvez ainsi imaginer aisément une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26m2. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour vos rangements, un grand placard à l'entrée est à votre disposition, ainsi que la cave qui complète cet appartement. Local vélo au sein de la copropriété. Idéal 1ère acquisition ou investisseur, je vous suis à votre disposition pour organiser votre venue. A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, entretien copropriété, gardien) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857542)

130m² 1 104m² 7p 5ch

Idéalement située en CENTRE BOURG de Cavan, je vous propose de venir découvrir une jolie maison d’environ 130m2 sur SOUS-SOL complet, édifiée sur son beau JARDIN arboré de 1100m2 environ. Ses beaux volumes et son jardin aménagé accueilleront idéalement une grange famille avec enfants. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un grand PLACARD et distribue une cuisine séparée, le séjour, 2 chambres, la salle de bains et les WC. Au 1er étage, le palier dispose d’un grand placard penderie et donne sur 2 SPACIEUSES et LUMINEUSES chambres de 23 et 24m2, un bureau, une salle de bains et des wc séparés. Au-dessus des COMBLES AMÉNAGÉS de 20m2 au sol offrent une belle surface de rangement. Le sous-sol est aménagé en GARAGE pouvant accueillir 2 véhicules, une RÉSERVE CELLIER, une BUANDERIE, un ATELIER. La grande TERRASSE exposée SUD donnant sur la cuisine et le séjour salon permet d’admirer le JARDIN et de profiter de belles journées en famille ou entre amis. Chauffage électrique, assainissement tout à l’égoût, menuiseries PVC double vitrage sur séjour, cuisine et bois par ailleurs. Idéal PRIMO ACCÉDANT ! Cette jolie maison ne restera pas longtemps sur le marché, alors n’attendez pas pour me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857007)

220m² 1 137m² 6p 5ch

**** Bien d'exception à découvrir **** Visite virtuelle disponible sur demande Découvrez cette maison contemporaine de 2020, nichée dans le paisible hameau de Roquefort, entre vignes et colline, à seulement 15 min de Cassis. Avec ses 220 m² de pur raffinement sur un terrain plat de 1 137 m², cette propriété offre une harmonie parfaite entre modernité et nature. La maison, sous garantie décennale, bénéficie d'une conception pensée pour le confort et la tranquillité, avec des extérieurs aménagés nécessitant un minimum d'entretien. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : éclairage automatique, climatisation réversible, cheminée à double foyer, variateurs de lumière, volets roulants, arrosage automatique, interphone avec visiophone, piscine exposée plein sud avec pompe à chaleur et traitement au sel,...le tout entouré d'une vaste terrasse baignée de lumière sur un jardin paysagé. L'intérieur reflète un luxe discret avec une pièce à vivre de 80 m² orientée à l'Est, composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée de 23m2 avec dressing salle d'eau et wc séparé et une buanderie fonctionnelle de 20m2. Offrant un espace de vie spacieux et lumineux, à l'étage découvrez trois belles chambres avec placards aménagés, une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Et pour profiter davantage de l'environnement et du soleil, accédez à l'étage à une seconde terrasse de 45 m2. Les finitions impeccables et les nombreux rangements ajoutent à l'attrait de cette demeure d'exception. Accessible par un portail automatique, profitez également d'un stationnement dans le jardin pour trois véhicules sous un carport sécurisé, pour un confort absolu. A l'extérieur un stationnement aisé est également possible pour plusieurs véhicules. Cette maison, où chaque détail a été soigneusement pensé, offre une expérience de vie incomparable. Moderne, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, elle incarne le luxe et le bien-être dans un cadre champêtre enchanteur. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette propriété d'exception a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 824 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel 06 13 61 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856954)

140m² 31 525m² 5p 2ch

BEAULIEU SOUS-PARTHENAY, venez découvrir cette magnifique et charmante longère située dans un cadre verdoyant et naturel : prairie, bois, petites mares, puits, verger de pommes clochard spécialité de la Gatine, et divers arbres fruitiers, jardin d'agrément et potager avec puits et récupérateur d'eau de puits. Le bois suffit à fournir le bois de chauffage (différentes essences) stock existant). LONGERE de 1872 joliment rénovée avec couverture neuve de 2019 comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée équipée avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur le salon avec également un poêle à bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté façade, les murs intérieurs sont en pierre apparente, les huisseries en double vitrage, les sols carrelés. A l'étage, 2 grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, un grand palier servant de bureau pouvant être fermée et constituée une troisième chambre. Attenant à la maison, un atelier, avec pièce sur l'arrière et accédant à un grand préau, deux pièces de rangement ; indépendant un toit avec four à pain en excellent état. UN PEU PLUS DE 3 HECTARES, composés d'environ 1.6 hectares de prairie naturelle (puits et mares), un bois de 8 520 m², verger, jardin d'agrément et potager bénéficiant d'un puits, et de récupérateurs d'eau de pluie. EXPOSITION SUD CALME assuré : la nature environnante vous offrira des rencontres insolites .... A DECOUVRIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855773)

49m² 3p 2ch

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de deux chambres entièrement rénové, situé dans une petite copropriété paisible à seulement 250 mètres de la gare, en plein cœur du centre-ville de la ville d'ETAMPES. Située à 50 km de Paris, cette ville historique de l'Essonne allie le charme de la campagne et la proximité de la capitale en rejoignant Austerlitz en seulement 35 minutes en train. L'appartement bénéficie d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, et offre un cadre calme et confortable. Elle est aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, dont l'une possède un dressing. Une salle d'eau complète l'ensemble. Il est à noter que : - Les radiateurs sont économiques et programmables - L'appartement est équipé de double vitrage - Le tableau et l'électricité sont très récents - Cette charmante copropriété en pierre est en bonne état, elle est constituée de 3 biens - Les charges de copropriété sont extrêmement faibles Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de l'action tout en profitant d'un espace rénové avec soin. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas me à contacter ! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855294)

133m² 1 356m² 3p

Aux Anses-d'Arlet, en position dominante et face à la mer découvrez l'opulente et prestigieuse villa Le Ramier. Havre de sérénité, édifiée dans le décor idyllique d'une peinture dessinée entre ciel et mer. Somptueuse villa de plain pied, érigée avec beaucoup d'audace à flanc de colline, pour un show impressionniste, lors du divin couché de soleil. Bordée d'un jardin luxuriant... Focus sur la décoration 'outdoor' pour vous faire adorer d'avantage, la vie en plein air. Son porche d'entrée, ornée de pierre de bavière confère à ce refuge confidentiel, un charme insolite. Sa cuisine vitaminée est moderne, aménagée, équipée, et entretenue avec soin. Elle profite de vues dégagées sur les vallées et s'ouvre sur son vaste séjour, décoré avec goût affirmé. Fasciné depuis le séjour, plongez vers une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, pour des sensations fortes. Piscine, Jacuzzi, sont des prétextes tout trouvés pour la détente aquatique et le farniente. Visite uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter notre représentant sur place, M. JEAN-MARIE au 0696-79-76-73 ou au 0696-11-87-13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel 06 96 79 76 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855247)

60m² 3p 2ch

CRETEIL - Pointe du Lac, Avenue du Nouveau Monde, Vue sur le Lac ainsi que le Parc Départemental du Val-de-Marne. Dans un quartier très arboré où il fait bon vivre, venez découvrir cet appartement lumineux d'environ 60m2 avec terrasse !! Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, donnant accès par de grandes portes fenêtres à la terrasse d'environ 30m2. De cette terrasse nous avons une vue panoramique sur le Lac ainsi que le Parc Départemental du Val-de-Marne. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter l'acquisition de l'appartement. Proximité des commerces, Boulangerie, écoles, parcs, des transports en communs (Ligne 8, Bus), du Stade Dominique Duvauchelle. N'attendez pas, venez visiter :-) Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2952€ soit 246€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855245)

132m² 1 462m² 6p 4ch

LA PEYRATTE, proximité de l'axe PARTHENAY -POITIERS, à seulement 7 minutes de PARTHENAY, et de sa zone commerciale, Venez découvrir cette maison quatre pans, AGREABLE A VIVRE, très lumineuse, bien entretenue, exposée sud est, piscinable. Terrasse avec store ban. Une large entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert , portes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. Sur l'arrière, la partie nuit se compose de trois belles chambres dont une de plus de 18 m² sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble avec wc. Un wc indépendant. En rez de jardin, un vaste garage carrelé, avec dans son prolongement deux pièces (les cloisons pouvant être supprimées), une grande buanderie/ chaufferie carrelée accède à un porche et au jardin d'agrément, une pièce de rangement ou cave, ainsi que la 4ème chambre se trouvent sur ce même niveau. Les +++ de beaux espaces de vie lumineux, avec encore des possibilités d'aménagement différents pour la partie sous-sol/ rez de jardin. Le terrain estenctièrement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Allan HALL Entrepreneur Individuel 06 43 47 29 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855199)

205m² 22 675m² 10p 5ch

Agnès LE VILLAIN vous présente une ancienne Habitation Caféière du début du 20 ème siècle. Dans les hauteurs de Bouillante avec une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes, cette maison, toute en bois rouge local, est entourée de nature sur plus de 2 hectares. Pour les amoureux d'histoire et d'authenticité, vous pourrez découvrir la vie simple d'autrefois. La propriété est autonome en électricité avec des panneaux solaires, et en eau avec une citerne d'environ 50 m3 en béton. En rez de chaussée, les espaces sont grand ouverts avec un séjour, une cuisine, une chambre, et plusieurs bureaux et petits salons. A l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses et une terrasse. Les combles pourront également être aménagées au dessus. A côté de l'habitation principale se trouve un ancien Boucan accueillant actuellement un logement annexe avec l'unique salle d'eau wc de la propriété. Sur une autre partie de la propriété, vous pourrez profiter d'un hangar de plus de 40 m2 pour bricoler et mettre vos véhicules à l'abri. Si vous souhaitez une vie calme, en pleine nature, avec la Mer des Caraïbes comme tableau, et un immense jardin fleuri et arboré, ce domaine est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855084)

192m² 356m² 7p 5ch

PARTHENAY centre, à quelques pas des rues commerçantes, Venez découvrir cette agréable et lumineuse maison qui pourra faire le bonheur d'une grande famille : de beaux volumes, des espaces de vie où l'on se sent tout de suite bien. RENOVATION TOTALE du dernier niveau : espace de vie avec cuisine aménagée équipée (2022) ouverte sur le salon séjour sur parquet, grande chambre avec placard, salle de bains avec douche, un grand espace grenier réaménagé avec chambre, pièce avec un espace rangement avec velux, parquet. (travaux réalisés 2022/2023 : isolation, électricité, Ventilation, menuiseries, chauffage, sol ... ) L'accès niveau 1 se fait depuis une large entrée (porte d'entrée, fenêtres, porte-fenêtre récentes) desservant une cuisine aménagée (meubles haut et bas) avec îlot central, ouverte sur le salon séjour très lumineux, en forme de L, avec accès balcon offrant une jolie vue sur la ville de Parthenay. 2 chambres, dont une bénéficiera d'une salle d'eau qui va être bientôt disponible. Accès depuis la rue, et accès intérieur pour la partie rez-de-chaussée, rez-de-jardin : 2 chambres, des espaces rangements, un grand garage avec portail automatisé, un coin buanderie chaufferie, et l'accès jardin entièrement clos. Deux garages dont un attenant, le second accessible depuis la maison, complètent l'ensemble. CHAUFFAGE CENTRAL (chaudière gaz à condensation de 2023). LES +++ DE BEAUX ESPACES DE VIE, LA PROXIMITE DU CENTRE VILLE, UNE MAISON CONFORTABLE ET ACCUEILLANTE. location partielle possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854649)

285m² 800m² 10p 7ch

J’ai le plaisir de vous présenter deux propriétés d'exception situées dans un secteur très convoité de Gosier. Ces villas modernes représentent une opportunité rare sur le marché actuel et sur le secteur. La première villa, une construction moderne, conçue pour offrir un véritable confort avec ses 5 chambres, dont 2 suites parentales équipées de salles de bain individuelles, une salle de bain supplémentaire, une salle de sport, ainsi qu’un garage spacieux. Une cuisine, ouverte sur une grande pièce de vie, un salon, une vaste terrasse avec piscine. Chaque détail a été soigné pour garantir un espace à la fois lumineux et élégant. La deuxième villa, un duplex moderne, offre 2 chambres, une salle de douche élégante, et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, le tout complété par une terrasse Ces villas sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires Ces deux propriétés sont vendues ensemble, constituant une offre unique pour les amateurs de biens d’exception qui cherchent à investir dans un secteur de prestige. L’achat de ces villas représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale ou tout autre projet. Je vous invite à me contacter au plus vite pour découvrir en détail ces magnifiques villas dans un emplacement de choix. Dans l’attente de votre retour pour organiser une visite à votre convenance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854400)

105m² 376m² 5p 3ch

Sur la commune de Cazouls-les-Béziers, petite ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (écoles, collège, commerce et même un carrefour contact). Venez découvrir cette maison exposée au Sud de 105 m² implantée sur un terrain de 376 m² au sein d'un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et paisible, dans les dernier travaux de finition. Cette maison neuve, conforme aux normes de la réglementation thermique RE 2020, propose un confort moderne et des prestations de qualité. Entrez dans cette maison et sur votre droite se trouve un beau placard pour pouvoir accueillir les vestes et les chaussures de toute la famille. Dans son prolongement une pièce de vie de 43 m² ouverte sur le jardin, la terrasse semi-couverte et la piscine de 18 m². Passez la porte à droite et visitez l'espace nuit séparé de l'espace de vie qui est composé, de deux chambres, et une suite parentale de 22 m² environ, elle propose une salle d'eau privative et un dressing pouvant recevoir les vêtements de Monsieur et de Madame chacun de son coté. Vous y trouverez également une belle salle de bains et un wc. Sur la gauche de l'entrée se trouve un garage isolé et carrelé de 15 m² qui s'ouvre avec un portail électrique. Les plus de cette maison : une maison de plain-pied, la climatisation, et des frais de notaire réduit du coup cela fait un avantage économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854396)

168m² 479m² 7p 5ch

EN EXCLUSIVITE, à LA ROCHELLE, quartier de Vaugouin. Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 103m2, avec un studio au fond du jardin et un appartement de deux pièces, chacun disposant d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Cet ensemble immobilier se situe dans un quartier très calme, à 150m des écoles, à 10 minutes du centre ville en vélo et à deux pas des transports en commun. La maison principale possède de beaux volumes avec sa pièce de vie de 40m2, orientée Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse en bois exotique et au jardin. La partie nuit est composée d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Sans oublier la buanderie, l'espace bureau et le WC indépendant. Cette maison est très agréable à vivre, en toute convivialité. Le studio d'une superficie de 21m2 sera parfait pour accueillir ses proches ou loger un étudiant. L'appartement quant à lui, d'une superficie de 45m2, sera idéal pour une location à l'année ou saisonnière, une colocation ou encore pour y développer une activité libérale. Sa terrasse carrelée de 17m2 est un vrai avantage, elle offre une vue dégagée sur les toits rochelais. En résumé, le rapport locatif de ses deux dépendances peut être très intéressant. Côté extérieur, tout est réuni pour passer un bel été : une jolie terrasse pour les déjeuners entre amis et un bel espace de verdure pour les enfants. Aucun souci pour le stationnement des véhicules car il est possible de garer trois voitures sur la parcelle et le cabanon abritera les vélos ou un atelier pour les bricoleurs. Vous l'aurez compris, c'est un bien rare sur le marché, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854147)

261m² 2 112m² 12p 5ch

HABAS MAISON DE CHARME AVEC GITE ENTIEREMENT EQUIPE, ATELIER ET GARAGE. J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de style landais aménagée avec gouts dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située à proximité du bourg de Habas où vous trouverez les commerces de proximité, un grand centre médical, l'école, la poste, la banque et où vous pourrez profiter de la vie locale de ce village dynamique à seulement 17 km de Dax. Commençons la visite par cette vaste entrée aux volumes généreux qui dessert un bureau, une cuisine très actuelle avec espace dinatoire ouvrant sur une véranda pour apprécier la très agréable vue sur la campagne. Pour profiter des douces soirées entre amis ou en famille, entrons dans le grand séjour lumineux à la décoration chaleureuse. Poursuivons avec une chambre avec cabinet de toilette et une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un wc indépendant termine la visite de ce niveau. Continuons à l'étage où nous trouvons deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un wc indépendant, une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et une magnifique salle de sport. Deux greniers complètent ce niveau. Si vous avez une activité libérale ou de location saisonnière, ou simplement pour accueillir famille et amis, vous serez comblez par l'ancienne grange qui a été aménagée avec un gîte rénové en 2021, entièrement meublé et équipé, un garage, une cave à vin et un atelier indépendant. Je mets à votre disposition une visite virtuelle et réponds à toutes vos questions, n'hésitez à m'appeler. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854141)

241m² 2 104m² 8p 4ch

**** EN EXCLUSIVITÉ **** À 1 heure de Lyon et 23 minutes de Mâcon, cette magnifique longère en pierre d'une surface habitable de 240 m² a été entièrement rénovée en 2019. Sa rénovation de qualité en fait un bien rare et exceptionnel. Vous serez séduit par le choix des matériaux, la luminosité dont elle est baignée, les pièces spacieuses et le calme qui y règne ! Elle est composée comme suit : une entrée avec placards muraux, une salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 65 m², une arrière-cuisine et une cave à vin toutes deux attenantes à la cuisine, un coin salon et un dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 25 m², un bureau, une grande buanderie/chaufferie et un WC indépendant pour le rez-de-chaussée ; À l'étage, une grande passerelle surplombant la pièce de vie dessert une mezzanine faisant office de bureau, de l'autre côté de la passerelle, un dégagement avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un deuxième WC indépendant et un grenier aménageable. À l'extérieur, une terrasse sur l'avant de la maison, un puits, une grande dépendance de 110 m² au sol, et une plus petite à l'arrière avec un four à pain viennent parfaire cette belle longère édifiée sur plus de 2 000 m² de terrain au calme. Les atouts : beaucoup de cachet (pierres et poutres apparentes, plafond cathédrale, passerelle,...), chauffage par pompe à chaleur air/eau, DPE : B, menuiseries aluminium, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, pièces spacieuses et lumineuses, suite parentale, cuisine équipée, belle parcelle de terrain, dépendances, four à pain, puits... Il ne manque rien ! Rendez-vous sur FB pour une vidéo immersive : Marie-charlotte Muet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854116)

120m² 1 241m² 5p 4ch

BELLE OPPORTUNITÉ - Idéalement situé à VETRAZ MONTHOUX, proche des commerces et relais du CEVA - Venez découvrir cette belle maison de 120 m2 habitables de plain-pied établi un terrain de 1240 m2 entièrement aménagé et piscinable. A l’intérieur, une entrée avec placard qui vous mènera sur une pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine équipée, et un accès direct à deux grandes terrasses bien exposé avec une vue dégagée. Au même niveau, quatre chambres dont trois avec dressing, une salle de bains de 9 m2 avec douche, baignoire et double vasque et wc séparé avec lave-mains. Au sous-sol vous bénéficié d’une surface de 127 m2 dont un grand garage double de 62 m2, un atelier, une cave et un local technique. Belles prestations, bon DPE, isolation récente des combles de 40 cm en ouates de cellulose, portail et en entièrement clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854061)

407m² 40 000m² 19p 6ch

Somptueuse maison de Maître du XVIIIème siècle à 15 minutes de l'Espagne et 20 minutes de Luchon, dans un environnement d'une tranquillité exceptionnelle. Une belle architecture pour cette demeure de 407 m² habitables (avec de nombreuses possibilités de développement) et sa bâtisse attenante de 600 m². Le charme de l'ancien et le caractère authentique des lieux sont préservés : superbe cheminée, sol en parquets, portes anciennes, très bel escalier en bois pour accéder au 1 étage. 2 salons, 1 salle à manger, 1 salle de repas attenante à la cuisine exposé plein sud composent le rez-de-chaussée. La propriété dispose de 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain. De plus un bureau et de nombreuses pièces restent à exploiter. Un grand parc paysager de 4 hectares avec des arbres centenaires où vous partagerez des moments inoubliables en famille et entre amis. Vous serez séduit par le charme intemporel de cette maison de Maître. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix et découvrez par vous même la magie que cette propriété unique a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 951 989 - Greffe de TOULOUSE) Didier BOTTAREL Entrepreneur Individuel 06 30 50 56 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853484)

200m² 1 000m² 6p 4ch

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS Proche de toutes les commodités, village à la campagne, entre Aix-les-Bains et Chambéry, à 2 km du lac du Bourget, disposant de tous commerces, d'une plage aménagée, de liaisons par bus aux villes environnantes. La maison est édifiée sur trois niveaux, sur un terrain clos de 1000m2, avec une surface habitable d'environ 200m2. Bien exposée et bien ensoleillée, ses terrasses, son balcon, son jardin, sa piscine, son sauna, vous permettront de vous détendre et de passer de belles journées en famille et entre amis. Au niveau 0, un sous sol d'environ 95m2, une pièce aménagée en bureau avec un WC, un local technique avec sauna, baignoire et douche, un débarras. A l'extérieur un parking couvert pour deux voitures. Au niveau 1, un spacieux séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un balcon périphérique, deux terrasses dont une couverte de 50m2 environ et une autre sur la piscine. Au niveau 2 (combles aménagées), une grande mezzanine, une chambre et sa salle d'eau. La maison propose de beaux volumes, une cour fermée et un terrain sécurisé. Le portail est électrique équipé de vidéophonie. POINTS FORTS : Trois chambres au RDC - Terrain clos - Proche des commodités La maison est équipée de panneaux solaires pour une partie, de sa propre consommation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852497)

144m² 1 826m² 5p 3ch

commune de VASLES, à vendre cette jolie maison de campagne accessible de plain pied, avec garage, implantée sur un terrain entièrement clos de 1826 m². Accueillie par une grande véranda, vous accéderez à une belle et grande pièce de vie avec charpente apparente, surplombée d'une mezzanine : salon muni d'une cheminée avec poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée dont cuisinière à bois, plaque gaz.. avec cellier/buanderie attenant, wc avec douche. La partie nuit se compose de trois chambres dont une de 18.3 m², grande salle de bains avec douche. A découvrir ce bel ensemble harmonieux et pratique. garage avec appentis sur l'arrière permettant le stockage bois, spa extérieur, petit point d'eau. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852425)

105m² 1 002m² 5p 3ch

Située à Saint Hilaire de la Côte, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 7km de Saint Etienne de Saint Geoire , 15 km de Voiron, 25 km de Bourgoin-Jallieu et de La Tour-du-Pin, et à environ 40 km de Grenoble. Dotée d'une cuisine semi-ouverte sur un espace de vie convivial, elle offre également le confort d'un poêle à bois Godin pour les soirées d'hiver. Avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et son WC séparé, cette propriété assure le bien-être et l'intimité de ses habitants. Elle dispose aussi d'un plancher chauffant pouvant être raccordée à une pompe à chaleur. Pratique au quotidien, elle dispose d'un garage attenant et d'un espace buanderie cellier, directement accessible depuis la cuisine. Son terrain entièrement clos et arboré, sécurisé par un portail automatique, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851825)

324m² 5 125m² 12p

Aux portes du pittoresque et dynamique village de Lectoure, dans un environnement bucolique, venez découvrir cet ensemble immobilier doté d'une belle architecture, mêlant harmonieusement charme et fonctionnalité. Avec une superficie généreuse de 324 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend 6 logements distincts, ce qui permet une diversité d'options de résidence. Les 4 appartements de type T2 et les 2 spacieux T4 offrent un éventail de possibilités, que ce soit uniquement dans un but locatif ou pour devenir votre résidence principale associée à des locations classiques, saisonnières ou de l'exploitation en gîte. Actuellement trois logements sont occupés avec des baux nus, un en bail en meublé, et les deux autres sont exploités en gîte garantissant ainsi un revenu annuel stable et attractif supérieur à 50000.00 €. Chaque unité résidentielle bénéficie d'une entrée privative, d'une terrasse ensoleillée et de deux places de stationnement dédiées, créant ainsi un espace de vie intime et confortable pour chaque occupant. La vue panoramique sur la vallée ajoute une sensation d'espace et de bien-être à cette propriété. Érigé sur une vaste parcelle de plus de 5000 m², cet ensemble, constitué de deux bâtiments, est parfaitement intégré dans son environnement naturel. Côté technique, la propriété bénéficie également de travaux récents tous effectués sous garantie décennale, assurant ainsi la qualité et la durabilité des installations (isolation des combles, raccordement à l'assainissement collectif, rénovation de l'ensemble des logement, menuiseries double vitrage). Deux locaux techniques offrent un espace dédié pour le stockage et la maintenance des équipements. Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort de vie, rentabilité locative et cadre de vie agréable. A découvrir très vite. Visite virtuelle d'un des logements sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851444)

86m² 349m² 5p 3ch

A VENDRE CENTRE VILLE - MAISON 5 pièces - GARAGE - SOUS SOL - JARDIN La commune se trouve à la jonction des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d’Arly, en amont de la Combe de Savoie. Cette situation géographique lui vaut actuellement le surnom de Carrefour des Quatre Vallées. Sa situation géographique et ses atouts montagnards ont permis à la ville d’accueillir les XVIe Jeux olympiques d’hiver de 1992. Maison mitoyenne par une face non gênante, édifiée sur deux niveaux plus combles. La maison propose toutes les commodités d'une vie urbaine mais comme à la campagne. Petit havre de paix en plein centre ville, l'endroit est très calme dans une impasse. Son jardin, son grand sous-sol et ses 3 chambres accueilleront confortablement une vie de famille. Au Rez de Chaussée, le sous-sol comprenant: un garage et une pièce à aménager. Entrée de la maison avec deux placards. Au 1er étage, une cuisine séparée ouvrant sur le balcon, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, un salon indépendant, trois chambres toutes avec leur placard, une salle de d'eau, un WC. Combles accès par la terrasse. A l'extérieur une cour et grand jardin bien ensoleillé. RARE en centre ville !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851234)

131m² 530m² 6p 3ch

Située sur la commune de Montaigu-Vendée, à La Guyonnière, Cette maison vous accueille dans un cadre paisible et proche des commerces, écoles ... Elle offre une surface habitable de 130 m² sur un jardin de 530 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 34 m², dotée d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine jouxte la pièce de vie d'une surface de 15 m² et reste entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda. Le dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu avec lave-mains. Le sous-sol est aménagé d'un espace indépendant pouvant être loué offrant une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC, une chambre. Il se poursuit avec une lingerie, une cave, une chambre/pièce, garage avec portail électrique. Caractéristiques et équipements : ✓ maison de 1972, ✓ assainissement collectif conforme, ✓ chauffage individuel par radiateur au gaz de ville, ✓ salle d'eau et WC et VMC installés en 2022, ✓ ouvertures PVC doubles vitrages, ✓ volets roulants électriques, ✓ exposition EST/OUEST pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison, votre maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851097)

642m² 642m²

Sainte-Marie dans les hauteurs du quartier Derrière Morne petit terrain viabilisé d’environ 600 m² avec vue Mer . Il se situe au calme d’un petit lotissement ventilé. Possibilité de construction de plain-pied ou avec demi sous-sols A visiter sans plus tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 509 896 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sabrina DESIRLISTE Entrepreneur Individuel 06 96 86 60 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849939)

148m² 5 834m² 5p 4ch

LE TALLUD, dans un CADRE IDYLIQUE, surplombant le Thouet, venez découvrir cette maison de 148 m², construite sur un soubassement en pierre (partie sous sol) et construction traditionnelle pour la partie habitable. Les pièces s'organisent autour d'une entrée insolite, s'ouvrant d'un côté sur une cuisine nouvellement aménagée et équipée, un salon séjour lumineux équipée d'une cheminée granit avec insert bois. Un bureau /ou petit chambre, puis un dégagement avec trois chambres et une salle de bains. Au niveau du sous sol différentes pièces dont un garage avec portail automatisé, une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce atelier chauffée. La maison vient de bénéficier d'un nouveau chauffage central avec chaudière à granulés, et chauffe-eau solaire. Vous serez littéralement ébahis par son environnement arboré, reposant et bercé par les frémissements de la rivière située en contre-bas. Un endroit magique qui comblera les amateurs de pêche. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849796)

81m² 3 394m² 4p 3ch

Découvrez cette charmante maison située à seulement 60 kilomètres de Toulouse, à proximité immédiate de Carla-Bayle, un village d'artistes renommé pour ses boutiques de produits locaux, ses bars et restaurants animés, ainsi que son école et son lac de loisirs. Le village voisin, Le Fossat, offre également toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec un accès facile à plusieurs villes environnantes telles que Lézat-sur-Lèze, Foix, Pamiers, Mirepoix, Saint-Girons, Tarascon et Le Mas-d’Azil, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie en Ariège. Nichée sur un terrain de 3394 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Le jardin bien entretenu et la piscine 8x4,5m, sécurisée par un volet électrique et équipée d'une pompe neuve (installée en 2023), vous permettront de vous détendre et de profiter de la vue imprenable sur la vallée de la Lèze. La maison elle-même se compose d'une entrée accueillante, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée sud et nord, ainsi que de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les points forts de cette propriété incluent sa tranquillité, sa luminosité naturelle, ainsi que la praticité de son garage. De plus, cette maison est raccordée au tout à l'égout, offrant un confort supplémentaire à ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie charme rural et commodités modernes dans un cadre pittoresque. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre future maison en Ariège. Les plus : Au calme, superbe vue Des pièces lumineuses Piscine sécurisée par un volet électrique / pompe neuf (2023) Un garage et un portail manuel. Raccordé au tout à l’égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849022)

160m² 1 256m² 5p 4ch

Villa Coup de Cœur avec Bungalow Indépendant et Vue Panoramique au François. Bienvenue dans cette somptueuse villa située sur les hauteurs du François, offrant une escapade idyllique loin des tumultes urbains. Avec ses 160 m² répartis sur 5 pièces et sa terrasse, cette résidence allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes d'espace de vie, mettant en valeur une harmonie parfaite entre le séjour-cuisine de 44 m² et la terrasse couverte. Les trois chambres climatisées chacune dotée de placards intégrés, offrent des espaces intimes propices à la détente. La chambre parentale, avec sa salle d'eau attenante, est un véritable havre de paix. Cette propriété ne se contente pas d'offrir un espace de vie remarquable, elle propose également un bungalow indépendant de 45m², idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire via la location saisonnière. Pour les amoureux de l'environnement et de l'autonomie énergétique, cette villa est équipée de panneaux solaires assurant une autonomie en électricité, un engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique. Profitez des moments de détente et de convivialité sur la vaste terrasse avec cuisine extérieure de 51.15 m², ou sous la pergola au bord de la piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la mer au loin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Coup de cœur assuré pour cette villa d'exception au François. Une simulation bancaire récente ou/et un justificatif financier sont très fortement conseillés pour la visite. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848308)

31m² 2p

Le mont Revard, aux pieds des pistes de ski alpin et à 25min d'Aix-les-bains ou de Chambéry... Venez découvrir cet agréable appartement de 31m2, au 1er étage d'un immeuble situé au cœur de la station, l'école de ski, une brasserie, une épicerie et un loueur de ski se rencontrent au rez-de-chaussée. En résidence secondaire ou pour obtenir une rentabilité locative sur plus de 14 semaines, ce bien pourra répondre à l'ensemble de vos souhaits. Très bien agencé et rénové, il fera le bonheur des petits comme des grands. Sa situation, vous donne accès à toutes les attractions de la station et des stations à proximité (ski alpin, ski de fond, randonnées, trottinette électrique, etc...) Il se compose d'un couloir avec de grands placards de rangement, un salon cuisine de plus de 20m2, donnant accès à un balcon de plus de 4m2, un coin montagne avec son lit superposé, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un casier à ski complètent ce cocoon alpin. Vous souhaitez le découvrir rapidement avant qu'il ne disparaît, n'hésitez pas à me contacter... Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1221€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845564)

145m² 2 535m² 6p 4ch

NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ, En SEINE MARITIME, située à 15 km du HAVRE, sur la commune de "GAINNEVILLE". Cette propriété est idéale pour ceux en quête d'une vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités urbaines ( commerces, médecins, écoles, transports ...) Laissez vous séduire par cette belle maison traditionnelle de PLAIN PIED, non-mitoyenne, d'environ 145 m2 habitables, édifiée sur une vaste parcelle entièrement clôturée et arborée de 2500 m² environ. Cette maison familiale, très bien entretenue, offre des volumes confortables. Elle a été achevée en 2011, avec des matériaux de qualités. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec un dressing, un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 56 m² avec cheminée, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, exposé SUD/OUEST. Un dégagement dessert : - une salle de bains avec balnéo et douche, - un wc indépendant avec un lave-mains, - deux chambres de 12 m2 environ avec une armoire de rangements, - une 3 ème chambre de 20 m2 comprenant une salle d'eau et un wc, - un bureau (ou 4 ème petite chambre) L'escalier vous emmène au premier étage, où se trouvent des combles aménageables, avec une surface de 150 m2 au sol et 100 m2 habitables environ, vous offrant des perspectives d'aménagements variés. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 150 m2, comprenant un espace garage, un atelier, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et une 5 ème chambre de 14 m2. Vous ne manquerez pas d'espace de rangement !! À cela s'ajoute, une spacieuse terrasse couverte exposée au sud, et qui vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards, une cuisine d'été, un abri de jardin, un terrain de pétanque, un potager, et plusieurs arbres fruitiers (kiwi, prune, cerise, kaki ...) L'extérieur, invite à la détente et aux activités de plein air. Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Coté technique : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffages électriques, toiture en tuile isolée, porte de garage et portail électrique, interphone, tout à l'égout, cuve de récupération d'eau de pluie... Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un cadre confortable et acceuillant ! Ne tardez pas à visiter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845445)

101m² 721m² 5p 2ch

A SEULEMENT 5 mn de SECONDIGNY, 10 mn de PARTHENAY, MAISON DE PLAIN PIED, agréablement agencée, avec une grande cuisine et une arrière cuisine, grand salon séjour traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin, dégagement desservant la partie nuit : 2 chambres avec placards, lingerie ou bureau, salle d'eau spacieuse. LES +++ : De beaux espaces, un séjour traversant lumineux, une isolation récente, un chauffage par le sol, VMC, volets roulants électriques. Normes électriques. Assainissement collectif. Venez découvrir cette jolie maison au coeur d'un village de Gatine, avec école, restaurant : A VISITER RAPIDEMENT. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844968)

157m² 5 385m² 6p 3ch

A moins de 10 minutes de SOURDEVAL et ses commodités et seulement 40 minutes des plages, je vous propose cette maison en pierres avec 3/4 chambres, sans vis à vis, avec vue imprenable sur la campagne environnante. Rez de chaussée: Veranda Cuisine aménagée avec cheminée Salon avec cheminée et son bureau WC
 Accès au garage avec coin lingerie. 1ér étage: Palier Une chambre avec terrasse Un bureau/chambre d’enfant Salle de bains Grande pièce/bureau en enfilade Une suite parentale avec salle de bains. A l’extérieur: Petite dépendance en pierre, une terrasse devant la maison avec vue sur la campagne, parking, puit. L'accès à cette propriété se fait par un chemin non goudronné. Les plus+ Magnifique environment avec vue imprenable, sans vis-a-vis, pas de voisinage proche. Maison de caractère Garage - Le Mont Saint Michel - 50 minutes - Plages - 40 minutes - Caen - 70 minutes - Vire - 20 minutes (gare SNCF Paris Montparnasse) - Sourdeval - 8 minutes L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5800m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842006)

65m² 3p 2ch

BELLE OPPORTUNITÉ - Appartement T3 de 65 m2 vue lac avec balcon et jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon et le jardin de 42 m2, deux chambres avec placards, une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et un wc séparé avec lave-mains. En annexe un garage en sous-sol, une place de stationnement à l'extérieur et une cave. L'appartement est proche du centre de Evian-les-Bains, de l'embarcadère (possibilité de s'y rendre à pied facilement), situé à 8 min à pied de la gare, à 100 mètres de la ligne de bus et proche des premières commodités. Nombre de lots de la copropriété : 236, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz + Eau chaude + Eau froide) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836544)

46m² 2p 1ch

Centre ville du Pont de Beauvoisin, au 1er étage d'une petite copropriété appartement avec un grand séjour avec coin cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836506)

129m² 2 901m² 5p 3ch

Vous avez plein de projets et d'idées en tête !! Cette grande propriété est faite pour vous. Idéal pour vivre au calme, création de gîtes, table d'hôte ... grâce à de nombreuses activités à proximité, et la première station de ski à 1h30. Elle est composée d'une habitation type longère, de 130 m², sans travaux. Une grange de 120 m² au sol, toiture neuve de 2009. Un deuxième bâtiment d'un potentiel de 120 m² également. Le tout sur un terrain de presque 3000 m². Nous sommes au calme à 10 minutes de Gouzon dans la Creuse où vous trouverez toutes les commodités. Nous sommes à 30 minutes de Guéret et 30 minutes de Montluçon. Demandez le reportage photos et la visite 360°. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836167)

300m² 31 138m² 11p 6ch

Vous pourriez imaginer un lieu patiné par le temps, rythmé par le clapotis de la rivière et où les limites s'esquissent dans le lointain mais ce n'est plus nécessaire : VOUS L'AVEZ TROUVE ! Le charme, les volumes, la lumière, les matières, la nature et même les couleurs, ici, ont la saveur unique du rêve. Oui, ce lieu ne parlera qu'à un rêve de vie. Ce lieu a son caractère, son histoire et il faudra l'apprivoiser... La maison principale et son moulin offrent une surface dépassant les 330 m². Des travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour tant sur le plan pratique que sur le plan énergétique. Cinq dépendances distinctes en pierres s'organisent sur la parcelle principale. --> Une grange d'environ 200 m² au sol --> Une longère abritant un ancien four à pain et un chai pour environ 260 m² --> Un hangar pour 100 m² --> Un bâtiment sans étage abritant un poulailler, une porcherie, et un petit atelier --> Un porche pour environ 40 m² --> Surface totale des parcelles : 31178 m² Le petit village de Vernoux-sur-Boutonne est calme, entouré de nature. De nombreux parcours cyclables et des randonnées sont possibles pour les amoureux de la nature. A moins de 5 minutes en voiture, Brioux-sur-Boutonne offre toutes les commodités avec une boulangerie, un supermarché et une école primaire et un collège. Vous êtes également à environ 1h des plages de la Rochelle et à moins de 2h des plages de Vendée et de l'île d'Oléron. Beaucoup de projets sont possibles dans ce lieu incroyable : ~ Gîte Rural ou Chambres d'Hôtes : Avec ses grands espaces et son cadre naturel, le bâtiment pourrait être transformé pour accueillir des vacanciers à la recherche d'une expérience authentique à la campagne. ~ Espace Événementiel : Les vastes salles et les dépendances offrent un potentiel idéal pour des mariages, des séminaires ou d'autres événements spéciaux. ~ Centre Artistique ou Culturel : Le charme et l'authenticité du lieu pourraient attirer les artistes et les amateurs d'art et proposer des résidences d'artistes, des expositions et des ateliers. ~ Projet Écologique ou Éducatif : La rivière, le parc et l'exploitation d'arbres offre des opportunités pour un projet axé sur l'écologie. Le site pourrait accueillir un centre de sensibilisation à l'environnement ou une ferme pédagogique en permaculture. ~ Résidence Familiale ou Multigénérationnelle : transformé en une résidence familiale spacieuse, le lieu offrirait à chacun son espace et son intimité tout en partageant un cadre de vie unique. Envie de l'air pur de Dame nature ? Votre prochaine aventure commence ici ! Appelez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et explorer tous les merveilleux aspects de cette propriété avec moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 25/05/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834978)

93m² 6 197m² 4p 2ch

Vous aimerez cette maison de plain-pied de 93 m2 de surface habitable et son jardin fleuri. A l'entrée, un couloir carrelé dessert les pièces à vivre de la maison. A droite, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau. A gauche, un salon lumineux avec ses deux fenêtres exposées sud-est et son plancher. Le salon donne accès à une première chambre de 10m2. La deuxième chambre de 16,8m2 est située au bout du couloir, attenante à une autre pièce qui sert aussi de cellier. Un garage de 45m2 et une petite grange complète l'ensemble. Cette propriété de 6 197m2 est située à Lupiac, le village natal de d’Artagnan, à proximité de Marciac, la capitale gersoise du jazz et de Vic-Fezensac, réputée pour ses férias et son festival Tempo Latino. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830016)

155m² 2 274m² 7p 4ch

Carole VIATTE vous propose en EXCLUSIVITE à SAINTE-ROSE ce complexe, avec sa villa, ces 2 bungalows et sa piscine 10x4.5m, dans un magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 2200 m². Retour à la vente suite refus de prêt. Avec une vue sur la nature, vous pourrez profiter pleinement de la richesse de la flore, du calme et de la ventilation naturelle. A 4 minutes du départ vers le Grand Cul-de-Sac Marin, réserve naturelle, classée réserve mondiale de la biosphère par l’UNESCO vous pourrez vous évader ou profiter du flux touristique pour les locations saisonnières. La villa de plain-pied et sa terrasse couverte de 13.07 m2 avec stores bans, domine la propriété. La large terrasse couverte de 13.07m2 qui prolonge la cuisine et le séjour permet d’accueillir une table pour les repas. La terrasse se prolonge sur le coté, avec 34 m2 carrelé couvert, espace idéal pour installer votre petit salon à l’ombre devant la piscine. Cette villa se compose également, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte sur la terrasse par un passe plat, d’une salle d‘eau et d’un wc séparé. Pour la partie nuit, la villa dispose de 2 chambres climatisées de 13, 75m² et 10,20m2 bien ventilées. A l’entrée de la propriété, 2 jolis bungalows en bois, avec terrasse sont édifiés pour de la location saisonnière. Chaque bungalow est indépendant et libre à chacun de s'isoler ou d'échanger avec ses voisins, sous le carbet, ou encore au bord de la piscine 10x4.5m où le soleil pointe ses rayons dès les premières heures du jour. Ici tout est fait pour déconnecter et laisser derrière soi, le tracas de la métropole. Le bungalow N°1 de 37 M2, climatisé et meublé jouit d’une belle terrasse couverte de 15M2 en sus. Il dispose d’une grande pièce à vivre cuisine/salle de séjour avec canapé lit, d’une chambre séparée et d’une salle d'eau avec toilette Le bungalow N°02, 16 M2 s’ouvre sur une vaste pièce avec cuisine ouverte sur salon et propose 1 séjour avec canapé lit 140 pour 2 personnes, 1 salle-d’eau avec douche à l'italienne + WC Une terrasse couverte de 15 m2 est attenante . Un carnet, a coté de la piscine vous permettra de suspendre votre hamac. A l'entrée un cabanon peux être aménagé en gite ou servir de garage couvert. Un parking pour 4 véhicules a été aménagé en bas de la propriété. Des brasseurs d'airs ont été installés et des aménagements d'isolation réalisés pour améliorer le Diagnostique de Performance Energétique qui date de juillet 2014. La nouvelle visite indiquant la performance à ce jour est prévue le 30 septembre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827943)

149m² 590m² 6p 5ch

Vous rêvez d'un espace de vie généreux dans un cadre paisible et pratique ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Cazedarnes, entre Béziers et Saint-Chinian, cette propriété offre un confort moderne et une proximité idéale avec les écoles et les commerces locaux. Profitez d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 60 m², idéale pour réunir famille et amis dans un cadre chaleureux exposée au sud. La maison dispose de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, offrant amplement d'espace pour une vie familiale confortable. et Une suite parentale de 19 m² environ finie de pouvoir loger et combler tout le monde. Cette maison est une construction récente, elle est doc conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette maison vous assure une isolation optimale et des économies d'énergie appréciables. Jouissez également d'un terrain de 590 m², offrant diverses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Enfin le dernier plus de cette maison une climatisation gainable bi-zone dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818678)

150m² 500m² 6p 3ch

MARSEILLE 8EME arr. Exclusivité, RARE A LA VENTE, Quartier Vieille Chapelle, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. *** Nouvelle exclusivité par DominiqueBATHIAT avec visite virtuelle en 3D sur demande *** Vous serez séduit, dans ce secteur prisé, par le potentiel de cette maison d'une superficie d'environ 130 m² en R+1 avec un agréable jardin de 400 m², arboré, orientée sud. La possibilité de créer un étage supplémentaire pour une terrasse coté mer et de la surface habitable représente une véritable opportunité, d'être propriétaire dans ce quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et de réaliser un bel investissement. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée, 3 pièces indépendantes avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse, peuvent être reliées à la maison principale, voir se transformer en garage. À l'étage, un salon très lumineux avec ses larges baies vitrées vous laisse découvrir une vue mer et Notre-Dame de Garde. Au même niveau, vous serez séduit par les volumes des pièces, une cuisine, une salle a mangé, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Cet étage donne accès direct de plain-pied au jardin avec sa terrasse. Enfin, une dépendance de 15 m² et une grande cave ajoute du potentiel de cette maison qui a conservé tout le charme de l'ancien (carreau de ciment, évier en pierre de cassis, plusieurs cheminées, une belle hauteur sous plafond). Ne tardez pas à découvrir cette perle rare qui offre un de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. Véritable havre de paix parfait pour de bons moments, cette maison est idéal pour sa résidence principale, un projet familial ou de l'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858339)

88m² 404m² 4p 2ch

Aigrefeuille d'Aunis, Maison de plain pied en parfait état, de construction brique, de 2013, de 89 m² habitables, composée d'un vaste et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, de 2 chambres + 1 bureau, d'une salle de bains + douche, garage. Jardin avec terrasse, pergola, parking. Proche des commodités de commerces, écoles, collèges, médecins, gare TER, Lac de Frace. A saisir ! A 20 min de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858327)

232m² 1 014m² 7p 5ch

Très belle maison ancienne, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, située dans un secteur CALME et CHARMANT, à seulement 20' de LA ROCHELLE. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie LUMINEUSE de plus de 42m² qui offre de beaux VOLUMES et une ambiance chaleureuse. La cuisine de 16m², semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Celle-ci est attenante à une buanderie de 9m². L'espace vie se prolonge sur une véranda de 24m² qui offre un espace agréable et lumineux, parfait pour les moments de détente. Puis un bureau ou une chambre de 14m² donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, avec une chambre de 18m², un dressing entièrement aménagé, une grande salle de bains moderne comprenant une baignoire et une douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'un palier qui dessert deux grandes chambres, offrant ainsi un espace pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un deuxième WC sont également présents pour plus de confort. Puis découvrez une 2ème maison en pierres apparentes de 30m² avec beaucoup de cachet qui possède sa propre terrasse. Elle vous propose une très grande pièce avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit puis une salle d'eau avec WC. Cette maison ancienne rénovée possède un charme indéniable, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec son chauffage au sol par pompe à chaleur. Avec ses nombreux espaces de vie et son agencement fonctionnel, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre. L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 1000m². Le jardin tout aussi charmant saura sans aucun doute vous séduire avec ses différents espaces et son aménagement paysagé. Un SPA américain vous attend sur la terrasse pour profiter et apprécier le calme ambiant. Il est également envisageable d'y créer une piscine pour le bonheur de tous. Sans oublier un porche pour abriter vos voitures et un garage ou atelier d'environ 30m². Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette très belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858324)

170m² 376m² 6p 4ch

À 15 minutes de l'autoroute A81, 15 minutes de Sablé sur Sarthe, 30 minutes de Laval et 2 heures 30 de Paris, venez découvrir cette belle demeure en plein centre du village de BALLÉE proche des commerces. - D'une surface habitable d'environ 170 m2, cette maison offre au rez de chaussée, avec le charme des poutres et des tomettes, une salle à manger avec sa cuisine et un salon équipés tous deux d'une cheminée, une chambre, une buanderie avec douche, une véranda et un bureau. - Vous trouvez au premier étage, trois chambres, une salle de bain, une mezzanine et une pièce à aménager déjà équipée du chauffage. - Vous pouvez au deuxième étage dans l'actuel grenier, aménager une chambre et une salle de bain. - Le jardin clos de mur arboré et très bien entretenu se trouve plein sud, vous y trouverez une dépendance avec sa chaufferie et son local de stockage et un garage une voiture. - Visite virtuelle sur demande. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858321)

154m² 1 000m² 7p 5ch

MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE - SAINT-PÈRE-EN-RETZ CENTRE Un véritable coup de cœur ! Cette maison familiale, située en impasse au cœur de Saint-Père-en-Retz, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes, sa décoration élégante et son cachet indéniable. Profitez d'un cadre de vie idyllique avec un jardin clos et confidentiel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une cuisine MOBALPA moderne et toute équipée (2023) avec de nombreux rangements, parfaite pour accueillir toute la famille. Un séjour traversant de 41 m² baigné de lumière, avec accès à la terrasse plein sud et au jardin, pour des moments chaleureux autour de la cheminée. Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Cet espace dispose d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir vos proches. Premier étage avec vue panoramique : Un palier desservant une chambre parentale de 14 m² avec placards et une pièce en enfilade de 11 m² à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'enfant...). Une grande salle de bain et un WC indépendant. Une autre chambre spacieuse plein sud, actuellement aménagée en bureau, avec vue panoramique et placards. Une dernière chambre en enfilade, parfaite pour une chambre d'amis ou d'enfants. Sous-sol : Une buanderie spacieuse et tout confort, avec chaudière Aérothermie. Un grand garage double en enfilade, avec puits, cave et atelier. Les atouts de cette maison : Des volumes aérés et baignés de lumière. Une vue panoramique exceptionnelle. Un cadre de vie calme et familial à proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives et services. Un jardin clos pour profiter pleinement du plein air. Chauffage Aérothermie pour une consommation énergétique maitrisée. De belles prestations pour votre confort, portails automatiques, fibre, un puits, cuisine récente et moderne, fermeture centralisée des volets etc... Une maison à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858307)

130m² 2 732m² 6p 3ch

Que vous soyez en activité ou retraités, vous ne resterez pas insensibles au charme de cette propriété. Notamment par sa belle terrasse bien orientée, donnant sur la piscine 11X5 et son magnifique jardin arboré réalisés dans une harmonie parfaite avec l'environnement. A l'intérieur, les prestations sont de qualités : rénovation récente avec très bel espace de vie lumineux et chaleureux, chauffage central avec pompe à chaleur air-eau fraichement installée, cuisine équipée "Clavière" de qualité avec plan de travail en marbre, trois chambres dont une avec dressing, un bureau et 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne. Double vitrage Alu, cheminée insert, volets roulants électriques, sous sol de 95 m2, dépendance 21m2, éclairage extérieur, arrosage intégré. Commerces à 5 km...N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858303)

66m² 3p 2ch

Je vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces de 66 m² dans une résidence de 2011. Profitez d'un séjour lumineux de 22 m² et sa cuisine ouverte avec un accès au balcon de 6m² ! L'espace nuit est composé de deux chambres de 10m² et 12m² avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous sol vous est destiné. Concernant la localisation, l'appartement est situé à 5 mn en voiture du tramway T7 "porte de l'Essonne" et 7 mn en voiture du RER C Athis Mons (un bus à 2mn à pied). Pour les écoles, vous serez à 2mn à pied de l'école primaire "Jean-Baptiste de La salle", à 15mn à pied du parc d'Athis et à quelques minutes du collège "Michel Richard Delalande". Pour vos courses, à quelques minutes à pied de commerces de proximité et à 5mn en voiture d'un grand centre commercial Carrefour ! N'hésitez pas me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1792€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858299)

34m² 2p 1ch

Situé dans le quartier de la gare, au sein d’une copropriété bien entretenue, bel appartement en bon état général de type T1 Bis et d’une superficie de 33.48 m² (loi Carrez). Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon privatif et coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, une chambre. Cave et ascenseur. Proche de tous commerces, transport et centre-ville...Idéal pour un investissement locatif, le bien est vendu meublé - prêt à être louer de suite. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel 06 87 28 38 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858296)

60m² 4p 3ch

Idéalement situé dans une rue paisible du centre-ville de Rochefort, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de toutes les commodités. À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité du quartier. Au premier étage d'une copropriété de quatre lots, ce beau duplex de 60m² carrez et 75m² au sol vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale dès votre arrivée. La pièce de vie baignée de lumière naturelle, offre un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande chambre parentale, située également à ce niveau, vous invite à la relaxation après une journée bien remplie. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, garantissant un confort optimal sur le même niveau. À l'étage, un palier dessert deux charmantes chambres mansardées avec fenêtre de toit, offrant un espace intime et cosy, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Ce niveau, parfaitement adapté pour des enfants ou pour accueillir des convives, garantit l'intimité de chacun. Sans oublier la belle terrasse exposée sud-ouest, véritable havre de tranquillité où vous pourrez profiter pleinement des douces soirées d’avril à octobre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville dans un quartier en plein réveil, proche de l’ancien Hôpital Saint-Charles, de l’Hôpital de la Marine et des Thermes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 270€ soit 22€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858295)

99m² 588m² 4p 3ch

SEMUSSAC, maison récente de plain pied composée d'une entrée avec placard, cuisine entièrement équipée/aménagée ouverte sur séjour avec sorties terrasse et jardin plein SUD, cellier/laverie/lingerie, dégagement, placard technique, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. Garage. Le tout sur un terrain clos de 588m². Garanties dommages ouvrages et décennales jusqu'en 2032. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 0611755441. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858286)

110m² 542m² 6p 3ch

Proche de toutes commodités et dans un quartier calme, BELLE maison de 110 m² environ sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine, un toilette à l'étage une salle d'eau avec toilette et trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative ; au rez-de-jardin , une buanderie , un atelier, une cave et un garage (le tout 40m²). Chauffage gaz de ville Tout à l'égout Volets roulants et fenêtres en bois . Terrain clos de 550 M² environ. A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR SON EMPLACEMENT ET SON CHARME . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858285)

133m² 566m² 7p 5ch

Soucieu en Jarrest - C'est à quelques pas du collège, à 10 minutes à pied de tous les commerces et services du centre ville que je vous propose cette agréable maison de 2012 d'environ 133m2. Au calme, elle est édifiée sur une parcelle de 566m2 avec piscine hors sol. Cette maison en excellent état s'articule sur 2 niveaux : - Au rez de chaussée, vous êtes immédiatement séduit par sa pièce de vie ultra lumineuse. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre sur un joli jardin et 2 spacieuses terrasses. Sa cuisine ouverte est entièrement équipée et ultra fonctionnelle. Sa suite parentale avec salle d'eau est le coin nuit idéal pour les parents. Vous disposez également d'une grande buanderie avec de nombreux rangements. En fonction de vos besoins, cet espace pourra également être aménagé en bureau ou petite chambre. - Au 1er étage, vous trouvez 4 nouvelles chambres possédant toutes un placards ou coin dressing. A savoir que l'accès de une d'elle se fait par la salle d'eau avec wc. Vous trouverez également un cabinet de toilette pouvant être transformé facilement en une salle d'eau supplémentaire. Le garage a été divisé en 2 espaces permettant ainsi la création de la 5ème chambre. A ce jour, il est utilisé pour du rangements, stockage de vélos mais peut tout à fait retrouver sa fonction première pour stationner votre voiture. Il est également possible de garer 2 ou 3 véhicules à l'extérieur. Dans cette maison très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valiser pour y vivre heureux en famille. Ses atouts : maison en très bon état, très lumineuse, 5 chambres dont une suite parentale au rdc, nombreux rangements, proximité des commerces et des services ! Envie de la visiter ? Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous la ferai visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858281)

96m² 4p 3ch

MONTROUGE Centre-ville, à 5 minutes du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge", je vous propose de découvrir ce superbe 4 pièces de 96 m² disposant de prestations haut de gamme. Il offre une entrée avec placard, un vaste séjour de 33m2, une très belle cuisine ouverte de 10m2 équipée avec électroménager de qualité et fenêtre. La partie nuit offre 3 grandes chambres de plus de 12m2 : 1 chambre parentale avec sa salle d’eau privative, 2 autres chambres, dont l’une avec dressing, avec salle de bains et toilettes séparées. Vous disposez également d’une cave de 10 m² et d’un local vélos. Parquet massif, bibliothèque sur-mesure, double vitrage, chaudière individuelle, salle de bain et salle d’eau de belle facture, porte blindée, beaux volumes. LES PLUS : - Centre ville, commerces de bouche - Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" - Sectorisation école Boileau (maternelle/primaire) Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien communs, eau) : 2248€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858278)

78m² 3p 2ch

Je vous propose dans un secteur prisé à proximité de l'hyper centre ville de Montbéliard, ce vaste T3 en rez de chaussée, situé dans une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, un salon séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bains, 2 chambres, un wc séparé, 2 débarras. Une cave et un grenier viennent compléter le tout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Belle opportunité à saisir! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858277)

220m² 3 440m² 6p 4ch

Le paradis aux portes de Paris : maison traditionnelle de 210 m² avec un pièce de réception de 80 m² donnant sur votre jardin, 4 chambres, 2 salles de bains/douche, garage et dépendance de 25 m². Située à Lamorlaye, dans le domaine Prestigieux du Lys-Chantilly, Je vous ouvre les portes de cette sublime propriété entièrement rénovée et en excellent état de 210 m² édifiée sur près de 3 500 m² de jardin clos et sans vis à vis. Cette maison atypique vous offre une pièce de réception de 80 m² comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec ilot central, ouverte sur une spacieuse salle-à-manger et un salon baigné par la lumière naturelle (grâce aux baies vitrées à galandage) cette pièce est climatisée (réversible) pour votre confort au quotidien. Elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante. Une dépendance de 25 m² avec chauffage et électricité pour y recevoir votre salle de sport, espace télétravail ou atelier. Parcelle de +3500 m² piscinable. Aucun travaux prévoir. Rénovation et matériaux de qualité pour cette belle maison rénovée. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir : Emilie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 24/06/2024 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 628 791 - Greffe de COMPIEGNE) Emilie THENARD Entrepreneur Individuel 06 32 37 63 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858272)

180m² 980m² 6p 4ch

Bienvenue dans votre futur refuge de montagne, niché dans la charmante station de ski familiale des Contamines Montjoie, célèbre pour son enneigement exceptionnel et ses nombreuses activités estivales. Ce chalet érigé sur une parcelle généreuse de 980 m², vous offre 180 m² habitables, 240 m² au total avec annexes et garages.Le terrain plat vous facilite l'accès et vous permet de vous garer aisément dans la grande cour et le jardin abrité des regards vous permettra de profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin vous accueille avec un garage spacieux, un atelier pratique, une entrée équipée d'un dressing, une chambre confortable et une salle de douche privative avec WC. Au 1 er étage le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud offrant un espace de détente idéal.Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier étage révèle une suite parentale intime, un espace bureau dans un cadre ouvert et de généreux rangements sous les combles. A l'extérieur, un second garage est adossé au chalet assurant un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements de montagne. De plus vous bénéficiez d'un accès pratique à l'arrêt de ski bus à proximité. Equipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ce chalet offre un confort moderne dans un cadre traditionnel de montagne, idéal pour une escapade hivernale ou estivale inoubliable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858268)

89m² 4p 3ch

EXCLUSIVITE en parfait état Appartement f4 89.5m² + cave = 139 000 € FAI Secteur calme et recherché du maréchal Foch à St Etienne, charmant appartement f4 de 89.50m² composé d'une entrée desservant cuisine équipée de 11.5m² (hotte, plaque de cuisson, four, frigo) ouvrant sur séjour spacieux de 26m², loggia, 3 chambres très confortables et lumineuses, Salle de bains entièrement neuve avec douche et WC séparés. Situé au second étage d'une copropriété calme et intimiste avec très peu de charges (65€/mois syndic bénévole), cet appartement traversant saura vous séduire (ouvrants double vitrage PVC avec volets roulants électriques, fibre dans l immeuble, interphone, local commun....), proximité tram, école, fac, gare, commerces... Possibilité d acheter un garage en sus. A voir très rapidement . Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858263)

87m² 5p 3ch

Versailles Clagny, dans une copropriété au sein d'un grand parc privatif de 2,5 hectares, vous trouverez au premier étage, ce bel appartement de 83 m2 environ. On rentre dans un très beau salon-salle à manger donnant sur un large balcon orienté plein sud -ouest. Puis, une cuisine équipée vous permettra de prendre vos repas. Attenant à la cuisine, un cellier peut aussi servir de rangements ou de buanderie. Trois chambres figurent dans l'espace nuit, avec une première chambre, un wc séparé et une salle de bains avec une fenêtre. Puis Un dégagement donnera accès à deux autres chambres dont une belle chambre de parents. L'appartement est sans vis à vis et lumineux, en très bon état avec une décoration très soignée , il donne sur un grand parc qui peut profiter aux occupants de la copropriété et peut faire le bonheur des enfants. Les parties communes sont très bien entretenues, une grande cave complète ce bien et une place de parking libre au sein de la résidence sécurisée est possible. Vous serez à proximité immédiate de l'arrêt de bus 6201, 6204, 6208, 6210 qui desservent les 4 gares de Versailles , gare de Montreuil, gare de Versailles Chantiers, Gare Rive Gauche et Versailles Rive droite (8 mn en bus). Si vous recherchez du calme et de la verdure, cet appartement est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, espaces verts) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858251)

315m² 2 097m² 8p

Cette maison remarquable à Saint Prest, d'une superficie habitable de 315 m², présente un design contemporain. Elle marie avec élégance charme et modernité, offrant des prestations de haute qualité qui assurent confort et tranquillité. Les pièces intérieures sont vastes, lumineuses et s'ouvrent sur une terrasse, créant ainsi une ambiance intemporelle. Au premier niveau, une entrée généreuse ouvre sur un salon, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec accès direct à la terrasse. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une grande mezzanine offre une vue sur la piscine sécurisée en travertin et mène à quatre magnifiques chambres avec dressing, dont une suite parentale. La demeure bénéficie également d'un sous-sol complet. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m². N'hésitez pas à planifier dès maintenant une visite pour découvrir cette propriété d'exception, où se mêlent harmonieusement modernité et raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858242)

183m² 42 600m² 5p 4ch

Proche de la Dordogne, cette belle propriété est située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 4 hectares (bois, prairie et fruitiers). Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable. Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m2 avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques. Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts. Un mobilhome aménagé de 33 m² avec sa terrasse bois est face à un verger d'une centaine de fruitiers et offre la possibilité d'une activité de location saisonnière. Des atouts complémentaires : un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffe-eau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre), et les parcelles de bois servent pour le chauffage de la maison principale. Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agro-touristique! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858238)

50m² 2p 1ch

Valérie Rivière Capifrance vous propose à Aulnay-sous-Bois, à 300 du RER B et du tram T4 (sans en entendre le bruit) Très bel apt T2 de 50 m² au 4ième et dernier étage d'une copropriété de 1970, avec ASCENSEUR. Cet apt impeccable dispose d'une agréable entrée, un salon très lumineuse avec balcon, une chambre disposant aussi d'un balcon, une jolie salle d'eau avec fenêtre et spacieuse douche, un espace dressing ou cellier, des wc séparés, ainsi qu'une cuisine bien aménagée et équipée. L'apt est en excellent état. Il offre l'avantage d'être au dernier étage, ce qui lui donne une grande luinosité et surtout...il n'y a personne au dessus...donc très calme. Vous disposerez d'une place de parking privative en extérieur dans la copropriété, ainsi que d'une cave. Nous sommes ici à 15 mn de Paris gare du nord par la ligne K... Tous les commerces sont proches. Gare à 5 mn à pied. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout comprix) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858223)

24m² 1p

Je vous invite à découvrir cet appartement de 26 m² en Rez-de-jardin à saint-Germain -lès-Arpajon, dans une petite copropriété verdoyante. Cet appartement a été refait à neuf avec de beaux matériaux. Il est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouvert sur une terrasse avec jardin privatif, une salle d'eau et WC. Pour votre véhicule une place de parking extérieur ! Concernant les transports, le RER C La Norville-Saint-Germain-lès-Arpajon et de nombreux bus ! Vous aurez accès aux commerces de proximité comme boulangerie, supermarché, bureau de poste et théâtre à environ 10 mn à pied! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858201)

84m² 0m² 5p 3ch

Cadenet, situé dans la région du Luberon, célèbre pour ses paysages magnifiques et son style de vie paisible. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle environnante tout en étant à proximité des commodités locales. Les restaurants, les boutiques et les écoles sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. Je vous propose cette maison de village exposée Sud qui se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec sa climatisation réversible. Cet espace lumineux et accueillant est idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. Les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cet espace. Le coin cuisine peut recevoir en supplément une crédence et des meubles hauts. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une chambre pouvant convenir pour un jeune enfant ou un bureau. Une salle d'eau avec WC est également présente à cet étage. Le deuxième étage de la maison présente une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce pouvant servir de suite parentale. Cette dernière est équipée d'une arrivée d'eau, ce qui offre la possibilité d'y aménager une salle de bains privative. Que vous ayez besoin d'une chambre supplémentaire ou d'un espace pour vos loisirs, cette pièce polyvalente répondra à vos besoins. Au sous-sol de la maison, vous trouverez une cave voûtée. Cet espace est idéal pour le stockage ou pour créer une cave à vin. Ce qu’il faut retenir, cette maison de village à Cadenet offre un mélange parfait de charme rustique et de commodités modernes. Toiture refaite en 2013, tableau électrique récent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858195)

220m² 20m² 6p 4ch

EXCLUSIVITE - en plein coeur du village d'Holnon, maison à rénover sur une surface de 220 m2. Elle comprend notamment 1 grand Salon divisible de 50 m2, 4 Chambres mansardées et 1 grand Grenier aménageable. Cette maison peut indifféremment s'adresser à un investisseur désireux de mettre cette surface en valeur (plusieurs T2 possibles, Commerces au rdc ...) ou à des acquéreurs souhaitant aménager leur Résidence principale. A moins de 5' du Centre commercial Auchan, cette maison est idéalement située dans le Village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858194)

70m² 70m² 3p

CAPIFRANCE vous propose à la VENTE à ROTHBACH dans un cadre verdoyant et calme, cette ancienne maison à rénover de 70 m² composé de 2 spacieuses chambres, une salle de bain ainsi qu’un grand espace salon séjour cuisine, le tout sur un terrain de 3,52 ares. Vous serez redonné une nouvelle jeunesse à cet ensemble plein de promesses ! Un petit jardin complète ce bien avec un espace car port ainsi qu’une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 640 726 - Greffe de SAVERNE) Gilles OTT Entrepreneur Individuel 06 71 62 42 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858192)

252m² 786m² 7p 5ch

En exclusivité, Saint-Porquier, belle maison rénovée composée de deux logements. Au rez-de-chaussée, 122 m² répartit en un grand coin séjour avec insert, une charmante cuisine équipée, deux belles chambres de 22 m² et 12 m², une salle de bain, WC indépendants, un locale technique. Côté jardin, un beau garage de 38 m², atelier, cabanon et jardin clôturé de 500 m². Au premier étage, logement actuellement occupé, loyer 700 euros, est accessible via une entrée totalement indépendante. Une cour d'environ 90 m² dessert l'appartement de 130 m². Un hall d'entrée, trois belles chambres, une agréable cuisine équipée ainsi qu'un charmant salon composent l'habitation. La toiture, les menuiseries, le système de chauffage par pompe à chaleur, sont entièrement neuf. Idéal regroupement familial, acquisition avec revenu locatif, investisseur... Le logement du rez-de-chaussée est laissé actuellement libre. À visiter au plus vite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858189)

120m² 195m² 4p 3ch

TALANT, en plein cœur du vieux village, venez découvrir cette maison ancienne a rénover. Plafond a la française, tomettes, cheminée, possibilité de faire une maison de 120 m2 avec 3 chambres. Vendue avec une grange de 25 m2 au sol pouvant servir de garage, d'une superbe cave voutée, d'un petit jardin non attenant mais a 10 mètres de la maison A voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858182)

112m² 4 566m² 4p 3ch

Visite à distance possible. Située à 15km à l’ouest de Saint Rémy de Provence, en campagne, la maison bénéficie également de la proximité des commerces et des écoles (1km). C’est une villa de plain-pied construite dans les années 2000. La cuisine type américaine s’ouvre sur le séjour-salle à manger. Une belle luminosité apportée par les portes fenêtres profite à la pièce de vie. Les trois chambres possèdent des rangements intégrés dans les murs. Les clims réversibles et le chauffage au sol contribuent au confort de vie de la maison. La parcelle de plus de 4000 m² est entièrement clôturée. La terrasse ombragée par les muriers à l’est se prolonge côté sud avec une tonnelle face au jardin. Les prestations se complètent par une piscine 5*10, entièrement carrelée avec escaliers et un garage. Idéal pour famille ou résidence secondaire (Aéroport de Nîmes Garon à 30km, Gare de Tarascon à 6 minutes, Gare de Nîmes Manduel et Gare TGV d’Avignon à 30 minutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858178)

154m² 327m² 7p 3ch

Superbe Maison Familiale à Soissons - Quartier Lamartine Découvrez cette magnifique maison située dans le prestigieux quartier Lamartine de Soissons. Avec ses 154m2 d'espace de vie raffiné, cette demeure offre un cadre de vie idéal et confortable. Une entrée élégante donnant le ton dès l'arrivée avec grand dressing, parfait pour organiser vos effets personnels avec style. Une salle à manger sur une cuisine ouverte équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse, véritable havre de paix pour se détendre en toute saison. Des toilettes. Le premier étage dessert une salle de bain avec douche et toilettes, offrant confort et modernité, 2 belles chambres offrant un espace intime et chaleureux, dont une avec salle d'eau attenante Le deuxième étage est composé d’une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un espace réservé aux parents pour se retrouver en toute tranquillité. Un sous-sol total avec cave, buanderie, chaufferie. A l’extérieur une belle terrasse, un double garage l’ensemble sur 327m2. Détails supplémentaires : • La maison est en parfait état, il n’y a pas de travaux à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat à ses nouveaux propriétaires. • Son emplacement privilégié dans le quartier Lamartine de Soissons en fait un lieu de vie recherché, proche des commodités et des espaces verts. • Cette propriété allie élégance, modernité et fonctionnalité, créant ainsi un environnement de vie exceptionnel. • Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à granulés Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison où le confort et le raffinement se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858174)

57m² 2p 1ch

Vous recherchez un appartement à Tarbes ? Ne cherchez plus, cette opportunité est pour vous ! Venez découvrir ce charmant T2 bis en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, coin nuit ou dressing selon vos besoins. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est déjà équipé en double vitrage. Le chauffage est assuré par un système électrique et l'eau chaude est fournie par un cumulus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette opportunité est à saisir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1956€ soit 163€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 127 985 - Greffe de TARBES) Chloé TASQUÉ Entrepreneur Individuel 06 46 52 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858165)

133m² 1 588m² 5p 4ch

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault sud, une grande maison avec 4 chambres dont 3 en rez de chaussée, un séjour, une cuisine donnant sur la véranda, une salle d'eau, un WC, plusieurs pièces restant à aménager ainsi que le grenier, permettant d'augmenter la surface habitable. Sur l'extérieur: garages & atelier, un puit. L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche de l'ensemble des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858164)

22 390m² 22 390m²

NEUVILLE-SUR-SEINE, en exclusivité terrain arboré de 14 890 m². Plus d'information au 06 74 60 22 84 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 61,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858162)

85m² 678m² 5p 3ch

Chateaubriant dans un quartier résidentiel calme, charmante maison de plain pied de 85m2, offrant confort et fonctionnalité. Dotée d'un séjour avec accès sur terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un wc, cette résidence offre un cadre idéal pour une vie de famille. De plus, son sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace supplémentaire. L'annexe studio attenante comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau. Elle constitue une opportunité unique de générer un revenu complémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'investir pour votre avenir. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858158)

737m² 737m²

C'est au calme, à 150 mètres de la place du village, que je vous propose ce terrain à bâtir orienté sud avec vue sur le village et les Monts du Lyonnais. Il formera un des 11 terrains du nouveau lotissement LE CLOS SAINT CHARLES. D'une surface de 737 m², il sera borné, viabilisé (tous fluides dont gaz) et profitera d'une jolie voirie avec plus de 800m² d’espaces verts communs. Une opportunité que je vous invite à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans ce beau projet! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858157)

2 270m² 2 270m²

Proche de Pionsat (63330) terrain de 2.270m² Dans un petit hameau à proximité de Pionsat (63330). Pour ceux qui ne connaissent pas, les paysages dans le secteur sont époustouflants, nous sommes en plein cœur des Combrailles, sur un plateau à 580 mètres d'altitude, l'air est pur, les gens sont vrais, un vrai coin de paradis. Viabilisation toute proche, libre de constructeur. Montluçon : 34 kms Clermont-Ferrand : 75 kms St-Eloy-les-Mines : 17 kms Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858156)

807m² 807m²

C'est au calme, à 150 mètres de la place du village, que je vous propose ce terrain à bâtir orienté sud avec vue sur le village et les Monts du Lyonnais. Il formera un des 11 terrains du nouveau lotissement LE CLOS SAINT CHARLES. D'une surface de 807 m², il sera borné, viabilisé (tous fluides dont gaz) et profitera d'une jolie voirie avec plus de 800m² d’espaces verts communs. Une opportunité que je vous invite à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans ce beau projet! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858155)

138m² 290m² 4p 3ch

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette très belle maison de 138m² érigée en 1780 sur la commune de Ville au Montois, à 25 min des frontières belges et luxembourgeoises. L'entrée dessert un WC séparé ainsi que la spacieuse pièce de vie de 30m². Egalement, la cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin et aussi la chaufferie et son accès à deux mezzanines pouvant être aménagées en surfaces habitables supplémentaires et la grange de 32m² au sol avec porte motorisée datant de 2010. Au 1er étage, vous trouverez un vaste palier qui dessert 3 chambres de 9 à 21m² ainsi que la salle de bain. La maison a été rénovée en 2006 : fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés, chauffage au fioul (chaudière CHAPPEE), électricité et sanitaires. Toiture en tuiles béton entretenue, bande de rives changées en 2014, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858144)

76m² 4p 2ch

LE MANS, dans la résidence Claircigny quartier Bollée, Bérangère GOGUET vous propose ce bel appartement lumineux situé au 7 -ème étage vous offrant une vue imprenable sur le Mans et la campagne environnante. Ce bien se compose d’une belle entrée avec placard, d'un salon séjour spacieux avec possibilité d'être transformé en troisième chambre, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain, d’une salle d’eau, wc et d’un cagibi avec deux placards de rangement. Cet appartement a été récemment rénové avec goût, volets roulants et stores bannes électriques. Deux grands balcons complètent ce bien, un côté salon et l’autre côté chambre offrant un espace extérieur agréable. Vous disposerez également de deux caves et d’une place de parking privative. Des travaux ont récemment été réalisés dans la résidence : raccordement au réseau de chaleur urbain, modernisation des ascenseurs. Nombre de lots de la copropriété : 348 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement. Nombre de lots de la copropriété : 348, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2766€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858143)

102m² 1 426m² 6p 3ch

Magnifique Maison à la Campagne avec Vue Panoramique sur les Montagnes Plongez dans l'atmosphère sereine de la campagne avec cette remarquable maison, nichée dans un cadre tranquille et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. D'une superficie de 110 m² environ répartie sur trois niveaux, elle est bâtie sur un terrain spacieux de plus de 1 400 m² et offre également de belles possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une entrée desservant une chambre avec salle d'eau intégrée, un WC, un vaste séjour orienté plein Sud avec accès à une grande terrasse de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle-de-bains et un WC séparé. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son terrain spacieux, qui offre la possibilité de créer votre propre oasis privée. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une piscine scintillante, entourée par le paysage pittoresque de la campagne environnante. Le terrain, d'une taille idéale et piscinable, offre ainsi un espace de loisirs incomparable pour les chaudes journées d'été. En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Le balcon, accessible par deux des trois chambres est idéal pour profiter des soirées douces tout en admirant la vue époustouflante sur les montagnes, tandis que la terrasse est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale, offrant un équilibre parfait entre intimité et connexion avec la nature. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en votre futur havre de paix ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858142)

360m² 7p

Quartier Saint Cosme Je vous propose, à deux pas du centre-ville de Chalon sur Saône, cet ensemble immobilier de 360 m2 offrant un potentiel d'investissement exceptionnel pour les investisseur. A rénover cet immeuble comprends actuellement: - Au RDC: un grand garage et 3 caves - Au demi 1er étage: une chaufferie de 40 m 2 environ ( possibilité de créer un studio); - Au 1er étage: un appartement de 217 m2 (possibilité de créer 3 ou 4 appartements). Il compte une cuisine avec cellier, 3 grandes chambres, un salon, un séjour, un bureau, deux salles de bain, dressing. - Au 2eme étage: un studio de 30 m2. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cet immeuble tout son potentiel, il représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec un fort potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858139)

140m² 6p 4ch

Charmante maison de bourg au calme, à 20 minutes de Tours de 140 m2 et 4 chambres. Très beaux éléments d'époque restaurés et mis en valeur, charme de l'ancien rénové. Elle se situe au centre de Luynes, à quelques minutes à pied des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine américaine et un salon avec cheminée, d'une salle à manger ou bureau, d'une chambre en annexe avec sa salle d'eau, et d'une buanderie ou pièce de stockage. Toutes les pièces de vie donnent accès à une cour intérieure de 45 m2 aménagée en terrasse et patio. Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Ce bien est en excellent état et très bien entretenu. Jardin entièrement clos de 180 m2 et trois caves troglodytiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858138)

191m² 1 109m² 6p 4ch

Dans village calme et vivant, venez découvrir ce bien, situé au calme d'un lotissement. Elle vous offre plein de surprise, comme un beau jardin d'hiver, un studio totalement indépendant, une piscine. Pas de travaux à prévoir, pour cette maison qui comprend une pièce de vie avec un beau volume sur cuisine ouverte et avec cheminée avec insert. 4 chambres, salle de bain, wc et ce jardin d'hiver qui donne directement sur le coin été dans le jardin. En sous-sol vous retrouvez une buanderie, l'espace local piscine, un atelier et pour finir un studio de 25m2. Le jardin est clos et l'espace piscine est a l'abris des regards. Vous retrouvez dans le village, une épicerie, une coiffeuse, un restaurant, écoles française et anglaise, collège. N'hésitez plus à nous appeler afin de venir visiter ce bien et en faire votre nouveau nid. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858134)

131m² 2 446m² 5p 4ch

Au calme, mais pas isolée, belle maison d' environ 130 m2 habitables, à environs 5 Km de tous commerces et commodités. Edifiée sur un terrain arboré de plus de 2400 m2, la maison vous offre un magnifique point de vue et elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un espace de vie très lumineux, grâce à sa lumière traversante, comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte ainsi que deux grandes chambres, une buanderie et une salle de bain avec WC indépendant. À l' étage un pallier dessert deux chambres et une salle d' eau avec WC. À l' extérieur, un garage aménagé en studio complète l' ensemble. Les conforts : portail d' entrée motorisé, double vitrage PVC et aluminium, aucun vis à vis ni nuisances sonores. Une visite s' impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858132)

170m² 923m² 7p 4ch

CHAUMIERE rare sur le marché au coeur de la campagne de Pluméliau ,à seulement 10 minutes de la N24 et de la ville de Pontivy et de ses commodités, veritable maison en pierre sous toit de chaume. Une rélle oppotunité.Chaumière rare sur le marché au cœur de la campagne de Pluméliau ,à seulement 10 minutes de la N24 et de la ville de Pontivy et de ses commodités, véritable maison en pierre sous toit de chaume. Elle se compose : Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un espace salle salon avec poêle à bois, une salle à manger séparée avec cheminée, une salle de bain avec wc, une mezzanine, une arrière cuisine, un wc séparé, un atelier sur dalle béton. Au premier étage : un couloir desservant 4 chambres avec placards, une salle de bain avec wc, un grenier. A l'extérieur : un jardin attenant de 374m² et un non attenant de 549 m² en face du bien avec une grange. Les gros Plus : une véritable chaumière, une décoration soignée, habitable sans travaux, une partie du bien pouvant accueillir une chambre au rez de chaussée, ou pouvant servir d'habitation indépendante idéale pour un regroupement familial. Une réelle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858127)

168m² 1 200m² 6p 4ch

Belles Prestations pour cette maison familiale, contemporaine de type Provençale, de 168m² sur terrain de 1200 M2 . Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 60m², comprenant une cuisine aménagée totalement ouverte. Les baies vitrées du séjour vous permettront d'apprécier pleinement les extérieurs ainsi que la terrasse bioclimatique (lamelles à 360°, LED, Rideaux latéraux). L'espace nuit dessert 3 chambres , 1 coin lecture , 1 salle de bain et WC. A l'étage découvrez une vaste Suite parentale de 22m² ; dressing ; WC suspendu + lave-main ; bureau ; salle d'eau avec douche à l'italienne, balcon privatif l'exposition sud/ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs et de la piscine de 10m x 5m. Le Pool house de 22m² abritent une cuisine d'été , douche et sanitaire, machinerie de la piscine . Baies vitrées a galandage, Volets roulants électriques, Chauffage au sol, ballon thermodynamique et chaudière au gaz. , aspirateur centralisé. Une buanderie, un garage , 4/5 places de stationnement et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. Terrain clôturé avec portail automatique sans vis a vis. A visiter Rapidement !!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858118)

180m² 1 074m² 7p 5ch

Bernard SOURDIN vous propose à PETIT BOURG, limite BAIE-MAHAULT, dans un secteur résidentiel de standing, vue mer éloignée, magnifique villa T7 avec piscine, sur un terrain de 1074 m² arboré. La belle terrasse protégée par des stores électriques est prolongée par un immense deck de 140 m² qui ceinture la piscine 8 x 4,5 m. Depuis ce promontoire, vous profitez de la vue qui s'étire de la montagne à la mer. Entrons à l'intérieur ou nous trouvons la pièce de vie et la vaste cuisine ouverte prolongée par un cellier/buanderie. Coté pratique, un toilette visiteur avec lave-main. En suivant, un salon/salle télé climatisé séparé de la pièce de vie avec une large ouverture sur la piscine. Toujours au rez de chaussée, la partie nuit dispose de 3 chambres : deux chambres et une salle d'eau/toilettes ainsi qu'une suite parentale ouverte sur la piscine avec son dressing et sa salle d'eau/toilettes privative. Retour au salon/télé, un escalier nous mène à l'étage aménagé en deux grandes pièces à usage de chambre ou bureau, généreusement éclairées par des fenêtres de toit, avec possibilité d'aménager une salle d'eau et toilettes, les réseaux sont déjà existants. Toutes les chambres et bureau sont climatisés. Coté extérieur, la zone parking voiture bétonnée, qui offre 4 places des stationnement, est prolongée par un abri voiture qui accueille aussi le groupe électrogène 6 kw. Sous le deck piscine, le local technique et rangement offre encore des possibilité d'entreposage et stockage. Citerne tampon eau de ville 2200l, chauffe-eau solaire. Tout cet ensemble est disposé sur le beau terrain arboré et paysagé entièrement clôturé et fermé par un portail automatisé alimenté par panneaux solaires. Tout est parfaitement entretenu et en très bon état. Tous les diagnostics sont vierges y compris l'assainissement qui est aux normes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce véritable cocon. Alors appelez moi pour informations et visite au 0782329176 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858115)

208m² 2 878m² 6p 4ch

A 4 mns des commerces et services de Saint Varent, 45 mns de Niort 1h15 de La Rochelle maison bourgeoise datant de 1900, à Saint Varent. Cette résidence exposée plein sud, entourée d'un terrain de 2700 m² arboré et fleuri, séduit par son charme d’époque . À l'intérieur, vous serez accueilli dans une vaste entrée avec un escalier en chêne massif et de jolis carrelages sublimeront l'ensemble. Les quatre chambres spacieuses dont une au rez de chaussée avec salle d'eau offrent un confort inégalé, tandis que le salon très lumineux de 60 m² avec ses poutres apparentes , agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les matériaux nobles utilisés dans chaque recoin de cette demeure témoignent de son histoire et de son authenticité. La cuisine aménagée et équipée en chêne massif de 30 m², très fonctionnelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de préparation culinaire à la hauteur des plus exigeants. En explorant les extérieurs, vous découvrirez au calme une piscine de 10X5 couverte et chauffée vous invite à la détente tout au long de l'année, entourée d'un jardin paysager, qui évoque la quiétude, vos plantes grasses ou citronniers trouveront leurs places dans une serre. Les dépendances offrent des possibilités infinies comme l'atelier et dans sa continuité une dépendance toute en pierres apparentes, tandis que le garage garantit un abri sûr pour vos véhicules. N'hésitez plus contactez moi pour programmer une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858106)

550m² 23 472m² 8p 8ch

Laurence WERNER vous propose rare en PETIT BOURG, une superbe propriété de type T8 de 550 m² environ dépendances et terrasses comprises, le tout sur un magnifique parc de plus de 23 000 m². Vous entrez par un porche et de vastes pièces s'ouvrent devant vous. Côté jour : une cuisine récente toute équipée, derrière une grande salle à manger avec salon et une mezzanine avec coin télé, bibliothèque. Le tout s'ouvre sur une terrasse couverte et une immense terrasse de 330 m² avec sa piscine au sel de 55 m² et jacuzzi, idéal pour se détendre. Tout est fait pour organiser des réceptions grandioses. Côté nuit 5 chambres : 2 chambres dont une master et une transformée en loft (2 chambres transformées en une) chacune avec leur salle d'eau et dressing. Une mezzanine avec un bureau climatisé ou chambre d'appoint. 2 autres chambres situées à l'extérieur de la maison principale et donnent sur la terrasse et piscine, entièrement indépendantes avec leur salle d'eau, dressing et terrasse à l'arrière. Local technique avec groupe électrogène 8.5 Kwa et buanderie sous la villa. Dépendances : Un atelier avec bureau et emplacement pour garer jusqu'à 3 voitures, jets ski ou bateau. La cour bétonnée peut accueillir jusqu'à 15 voitures. Un terrain de badminton et son parc boisé seront votre terrain de jeux. Vous pourrez parcourir votre domaine à bord de votre quad. La propriété est entièrement clos de mur avec portail principal automatisé avec visiophone. Sécurisé par une alarme. Matériaux de grande qualité. Vous l'avez compris, cette propriété a beaucoup de potentiel si vous avez un projet touristique mais je la vois aussi en familiale. Vous avez les moyens de vous faire plaisir et placer votre argent dans la pierre ? Offrez-vous l'exceptionnel, appelez-moi... Proche de Colin et à 15 minutes de Jarry. Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Vidéo et photo aérienne sur demande. Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858104)

128m² 0m² 6p 4ch

Vous aimez les biens atypiques, je vous propose dans le quartier Péreire au rez-de-chaussée d’un bâtiment des années 1830 qui fut un commerce de vin puis un hôtel, ce plateau de 126m² converti aujourd’hui en habitation. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité de la place du marché et du RER. Ce loft s’organise autour de la pièce à vivre (salon-séjour-cuisine) de 55m², d’un côté 3 chambres, une salle de bains et un wc, et de l’autre l’espace parental avec salle d’eau et wc. Jardinet et cave complètent cette habitation. Vous serez séduits par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, la verrière respectant l’âme du lieu, les carreaux de ciment, le béton ciré, le parquet massif, les rangements… Les +++ - Cachet de l’ancien et Atypique - Distribution et volumes - Emplacement idéal Bon à savoir - 10’ place du Marché et 13’ Rer à pied - Ravalement et rénovation en 2015 - Chaudière gaz en 2015 - Copropriété de 5 appartements Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" à Saint-Germain-En-Laye ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3944€ soit 328€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858095)

80m² 109m² 3p

EXCLUSIVITÉ - Maison à rénover à SPEZET proche du bourg dans un endroit calme et ou il fait bon vivre. La maison est vendue avec un appentis ainsi qu'une ancienne maison en pierre devenue ruine ou l'on peut faire un petit jardin ou une terrasse. L'électricité est récente et les portes et fenêtres du rez-de-chaussée aussi. Tout le reste est à refaire, isolation, plomberie, plancher du rez-de-chaussée etc... Les plus: Toiture et charpente en très bon état!!! Idéal également pour du locatif. On peut aménager uniquement le rez-de-chaussée en T2 et garder l'étage en comble pour minimiser les travaux. NE TARDEZ PAS VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858091)

87m² 533m² 4p 2ch

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette jolie maison des années 1920 pleine de charme située dans le quartier très recherché du Point du Jour. Les commerces, les écoles et le marché Place Bénédict Teissier sont à 5' à pied et les arrêts bus de la ligne 45 et 90 se trouvent à seulement à 200m et celui du bus C20 à 400m. Coup de cœur assuré pour la pièce de vie de 49 m² vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes baies. La spacieuse cuisine est entièrement équipée. Coté nuit cette maison vous offre deux chambres avec placards et une salle de bains (possibilité de créer une 3ème chambre). En sous-sol semi enterrée vous profiterez d'une buanderie, d'un espace type cave et d'une grande pièce de rangement. Beau potentiel pour ce sous-sol d'une surface totale de 45 m² hors buanderie qui pourrait être aménagé en habitation après travaux. Son grand jardin paysagé et arboré a également de quoi vous séduire. Pour compléter ce bien un abri de jardin et grand garage. Pour visiter ou pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858087)

143m² 1 500m² 5p 3ch

Magnifique Maison RENOVEE (en 2021/2022) de 143m2 en plein coeur des Vignes avec Vue Imprenable, avec Garage, sur une parcelle de 1500m2, tout proche MACON ! C'est effectivement le cadre qui prime ici avec la vue complètement dégagée sur la ROCHE DE SOLUTRE ! Que ce soit des deux côtés de la maison, la VUE est tout simplement Magnifique ! Idéalement située, à 15 minutes de MACON, 10 minutes de la gare TGV Macon Loché, à moins d'une heure de LYON, tout en étant au CALME dans un cadre de vie PAISIBLE et agréable ! Commodités, écoles et Bus à côté dans ce charmant village de MILLY LAMARTINE, tout proche de la ROCHE VINEUSE Dès l'entrée, vous êtes charmés par les VOLUMES, la LUMINOSITE et le mélange des matériaux. CACHET garanti ! Vous bénéficiez ainsi d'un séjour de près de 90m2 avec une cuisine ouverte toute équipée (toute neuve) et sa CHEMINEE TRAVERSANTE qui délimite bien ces espaces ! La partie salon façon CATHEDRALE accueille une Vaste Mezzanine utilisée aujourd'hui en chambre. Soit 3 chambres au total avec les deux chambres en plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète ces espaces et les 2 terrasses à l'extérieur permettent de profiter des meilleurs expositions de la journée. Tout le confort est là : Double Vitrage Argon récent, CLIMATISATION réversible, Cheminée Insert haut rendement, Isolation de qualité... Alors n'attendez plus et appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858083)

191m² 4 272m² 6p 4ch

DORDOGNE -Située au coeur du triangle d' or du Perigord (Sarlat, les Eyzies, Bergerac), magnifique demeure avec vue dominante sur les collines du village médiévale de Saint Cyprien, au bord de la Dordogne. Sans vis à vis et entourée de nature, vous tomberez sous le charme de cette superbe Villa Périgourdine d' environ 200 m2 habitables. Edifiée sur un beau parc paysagé et arboré et sur un remarquable terrasse panoramique d' environ 100 m2 exposé ouest, la maison est ainsi composée: Au rez-de-chaussée, un entrée spacieuse dessert une grande cuisine moderne et entièrement équipée, un WC indépendant et un ample salon/séjour avec cheminée. À l' étage, quatre grandes chambres, un bureau, une salle d' eau avec WC indépendant et un grenier aménagé. Un grand garage de plus de 60 m2 complete l'ensemble. Ainsi que un sous-sol. Double vitrage PVC, portail garage motorisé, taxe foncière raisonnable. Quelque travaux de rafraichissement à prévoir à l' étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858081)

182m² 200m² 7p 5ch

Je vous propose cette propriété de 182 m2 habitables, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines à seulement 7 minutes de la ville du Creusot. La maison se distingue par ses espaces généreux et son charme, mettant en valeur le caractère authentique des pierres apparentes. La grange attenante de 30 m2 au sol, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant aux nouveaux propriétaires de laisser libre cours à leur créativité pour créer un espace sur mesure selon leurs besoins!. Idéale pour une famille nombreuse, nous avons 5 chambres lumineuses, dont une, en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, deux wc. Une salle/salon de 40 m2 et une cuisine de 18.50 m2 très fonctionnelle. Deux greniers peuvent être aménagés, ils offrent une surface de 40 m2 supplémentaires. Le confort, le caractère, le charme sur une parcelle de 200 m2 avec un jardin et deux terrasses. Venez profitez de la campagne, Saint Pierre de Varennes est un joli village Bourguignon qui possède son école primaire et un commerce multi services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858080)

550m² 13p

Au cœur de Prunelli di Filmorbu, dans un quartier pavillonnaire, calme proche des plages grande propriété de 550m² sur 3862m² de terrain. Tous les commerces et les lieux de scolarité sont à proximité immédiate. la maison comprend; -au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une office, une grande pièce avec cheminée et cuisine, un bureau, 6 chambres, un salon avec cheminée, un coin Corse, un bar avec comptoir, un jardin d'hiver, une toilette, deux salles de bains dont une double vasque, une salle de jeu. -A l'étage: 3 chambres dont une avec coin de relaxation et salle de bains avec jacuzzi et un dressing mansardé. Prestations de qualité:Carrelage en pierre, chauffage par le sol, cheminée en pierre, huisseries en aluminium avec stores roulant électrique, four à pizza... La propriété jouit d'une piscine avec sa cuisine d'été. la propriété jouxte une zone de nature protégée inconstructible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858077)

134m² 400m² 6p 4ch

Je vous présente une charmante maison située dans le secteur du Val d'Europe, à seulement 10 minutes de Disneyland et en plein centre-ville de Coupvray. Cette propriété spacieuse dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace de vie généreux exposé nord-est, une cheminée avec insert, une cuisine ouverte équipée, un cellier, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Vous aurez également accès à une véranda et un jardin arboré depuis le séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est érigée sur une parcelle d'environ 380m2 et est équipée de fenêtres en double vitrage PVC à l'étage, de double vitrage bois au rez-de-chaussée, de la climatisation réversible, de volets électriques et solaires à l'étage. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858076)

130m² 306m² 5p 4ch

Cette maison se situe sur un axe important du centre de Wattignies,c'est une maison typique des années 30 sur 3 niveaux. Au rez de chaussée se trouvent un salon avec cheminée(insert),une salle à manger qui est directement reliée à une grande cuisine lumineuse car avec un plafond de type verrière.Cette grande cuisine donne sur le jardin qui est en longueur et se termine par une dépendance pouvant être transformée en bureau ou en atelier. Aux étages on trouve deux chambres par niveau ainsi qu'une salle de bain au premier étage. Les toilettes sont au rez de chaussée.Une cave est également présente(et non humide) Des travaux de décoration s'imposent si l'on souhaite que cette maison soit plus dans les tendances actuelles et surtout plus à vos gouts personnels. Le potentiel est là,le jardin est bien exposé et le quartier est très bien desservi, ne tardez pas si cette maison vous intéresse car elle ne restera pas longtemps sur le marché.A bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858074)

40m² 2p 1ch

Bord de mer, sur la côte d 'azur, au Coeur du village très recherché d'Eze bord de mer Très proche de Monaco (seulement 6kms) et également de Nice Le train et le bus juste à coté de la résidence vous permettent d'accéder facilement à Monaco en seulement 7 minutes et à Nice en 14 minutes Accès plage à moins de 100 mètres, dans un cadre calme et très bien fréquenté Commerces aux alentours A vendre dans une petite bastide provençale de standing du 18ème siècle, face à la mer Appartement 2 pièces au 1er étage sans aucun vis à vis avec une belle vue mer entièrement neuf avec de beaux matériaux, jamais habité L'appartement de 40m2 comporte: - Un salon avec cuisine ouverte de presque 24m2 La cuisine contemporaine est de fabrication italienne, toute équipée avec électroménager de qualité - une chambre séparée de presque 13m2 - une salle d'eau avec douche à l'italienne et les toilettes séparés Climatisation réversible dans toutes les pièces fenêtres neuves une place de parking attribuée et incluse dans le prix Très bonnes performances énergétiques Chauffe eau de dernière génération résidence familiale, au calme, avec peu de charges et aucun travaux à prévoir cadre exceptionnel Produit rare sur le marché, à visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858072)

37m² 2p 1ch

Bord de mer, sur la côte d 'azur, au Coeur du village très recherché d'Eze bord de mer Très proche de Monaco (seulement 6kms) et également de Nice Le train et le bus juste à coté de la résidence vous permettent d'accéder facilement à Monaco en seulement 7 minutes et à Nice en 14 minutes Accès plage à moins de 100 mètres, dans un cadre calme et très bien fréquenté Commerces aux alentours A vendre dans une petite bastide provençale de standing du 18ème siècle, face à la mer Appartement 2 pièces de 37m2 au 1er étage sans aucun vis à vis avec une belle vue mer entièrement neuf avec de beaux matériaux, jamais habité L'appartement comporte: - Un salon avec cuisine ouverte de 19m2 La cuisine contemporaine est de fabrication italienne, toute équipée avec électroménager de qualité - une chambre séparée de 9m2 - une salle d'eau de 5m2 avec douche à l'italienne et WC suspendus - une pièce supplémentaire de presque 5m2 est disponible pour en faire selon vos envies un dressing, un bureau ou autre Climatisation réversible dans toutes les pièces fenêtres neuves une place de parking attribuée et incluse dans le prix Très bonnes performances énergétiques Chauffe eau de dernière génération résidence familiale, au calme, avec peu de charges et aucun travaux à prévoir cadre exceptionnel Produit rare sur le marché, à visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858066)

75m² 133m² 3p 2ch

Découvrez cet maison de ville de type trois pièces à la vente à Cannes, situé en plein cœur de la ville dans un quartier calme et paisible. Entièrement rénové, cet appartement offre un séjour lumineux, des toilettes séparées, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi que deux grandes chambres idéales pour accueillir toute la famille. Profitez également d'une spacieuse terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. Idéalement situé à seulement 17 minutes à pied de la célèbre rue d’Antibes et de ses nombreuses boutiques, restaurants et plages, et à 23 minutes à pied de la Croisette et de ses plages fabuleuses, cette maison est parfaite pour profiter pleinement de la vie cannoise. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 079 364 - Greffe de CANNES) Joris DOZOUL Entrepreneur Individuel 06 79 15 61 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858065)